房屋租赁合同

出租人（甲方）：王小明
承租人（乙方）：____________

甲乙双方经友好协商，就甲方将位于____________的房屋出租给乙方使用，订立如下条款：

1. 租赁期限
租赁期限为12个月，自05/10/2026起算。租赁期限届满，乙方需继续承租的，应提前一个月书面提出，经甲方同意后重新签订合同。

2. 租金及支付
月租金为人民币5,800元，按月（或按季）支付，每期租金应于每月5日前转账至甲方指定账户。

3. 押金
乙方于签约时向甲方交付押金11,600元。租赁期满，乙方结清费用并交还房屋、无损坏的，甲方应在7日内无息退还押金。

4. 费用承担
租赁期间水费、电费、燃气费、物业费、网络费由乙方承担；房屋产权税费由甲方承担。

5. 房屋使用
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应当赔偿。

6. 维修
因房屋自然老化、损耗导致的主体及设施维修由甲方负责，乙方应配合；日常小修由乙方承担。

7. 违约责任
任何一方违约，应赔偿对方由此造成的损失。乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并收回房屋。

8. 争议解决
双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。

双方于上述日期签字确认。