வாடகை ஒப்பந்தம்

இந்த வாடகை ஒப்பந்தம் இன்று 23/10/2026 அன்று ____________ இல், சுப்பிரமணியன், அண்ணா நகர், சென்னை (இனி "உரிமையாளர்" / முதல் தரப்பு) மற்றும் கார்த்திக், வேளச்சேரி, சென்னை (இனி "வாடகைதாரர்" / இரண்டாம் தரப்பு) இடையே, எண் 12, 3வது தெரு, அடையாறு, சென்னை 600020 என்ற முகவரியில் உள்ள வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்காக செய்யப்படுகிறது. இரு தரப்பினரும் பின்வரும் நிபந்தனைகளை ஏற்றுக்கொள்கின்றனர்:

1. காலம்
இந்த ஒப்பந்தம் 23/10/2026 முதல் 11 மாதங்கள் காலத்திற்கு அமலில் இருக்கும். காலம் முடிந்த பின் இரு தரப்பினரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் புதிய ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.

2. வாடகை
வாடகைதாரர் மாதம் ₹12,000 வாடகையை ஒவ்வொரு மாதமும் 5 ஆம் தேதிக்குள் ரொக்கம், காசோலை அல்லது வங்கி / UPI மூலம் உரிமையாளருக்குச் செலுத்துவார். உரிமையாளர் ஒவ்வொரு வாடகைக்கும் ரசீது வழங்குவார்.

3. முன்பணம்
வாடகைதாரர் உரிமையாளரிடம் ₹60,000 வட்டியில்லா முன்பணம் செலுத்தியுள்ளார். வீட்டைக் காலி செய்யும்போது நிலுவை வாடகை, கட்டணங்கள் அல்லது சேதம் (சாதாரண தேய்மானம் தவிர) கழித்து இத்தொகை திருப்பித் தரப்படும்.

4. பயன்பாடு
இவ்வீடு குடியிருப்புக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். உரிமையாளரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி வாடகைதாரர் உள்வாடகைக்கு விடவோ, மாற்றவோ, சட்டவிரோதச் செயல்களில் ஈடுபடவோ கூடாது.

5. கட்டணங்கள் மற்றும் பராமரிப்பு
மின்சாரம், தண்ணீர், எரிவாயு, இணையக் கட்டணங்களை வாடகைதாரர் பயன்பாட்டின்படி செலுத்துவார். சிறு பழுதுகள் வாடகைதாரரின் செலவிலும், பெரிய (கட்டமைப்பு) பழுதுகள் உரிமையாளரின் செலவிலும் சரிசெய்யப்படும்.

6. ஆய்வு
உரிமையாளர் முன்கூட்டியே தெரிவித்துவிட்டு உரிய நேரத்தில் வீட்டை ஆய்வு செய்யலாம்.

7. ஒப்பந்த முடிவு
எந்தத் தரப்பும் ஒரு மாதம் முன் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு கொடுத்து ஒப்பந்தத்தை முடிக்கலாம். ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் வாடகைதாரர் வீட்டைப் பெற்ற நிலையிலேயே (சாதாரண தேய்மானம் தவிர) சாவிகளுடன் ஒப்படைப்பார்.

8. முத்திரைத்தாள் மற்றும் தகராறு
இந்த ஒப்பந்தம் உரிய மதிப்புள்ள முத்திரைத்தாளில் எழுதப்பட்டு நோட்டரி சான்று பெறப்படும். தகராறு ஏற்பட்டால் முதலில் பேச்சுவார்த்தை மூலமும், தீராவிட்டால் தகுந்த நீதிமன்றத்திலும் தீர்க்கப்படும்.

மேற்கண்ட தேதியில் இரு தரப்பினரும் கையொப்பமிட்டனர்.